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征地拆迁系列

福建拆迁系列之:法院判决确认强制拆迁违法系列之一

2014年01月06日 20:07 来源:中国行政律师网_征收律师,拆迁律师,专利律师,商标律师

【事实概要】

老陈在父亲去世后,依法继承了其父位于石狮市宝盖镇玉浦村的土地使用权和相应房产。但是,老陈的房屋却被强制拆除了。在2012年4月,石狮市国土资源局、石狮市行政执法局、石狮市公安局、石狮市宝盖镇人民政府这四家组织了几十人,在限制老陈的人身自由后,对老陈的房屋实施了强拆,室内物品也全部掩埋在废墟中。老陈对此感到委屈,也感到了愤怒。他想不通为什么自己的房子就被拆了。事发一年后,老陈得知自家房屋被拆系上述四家单位所为。老陈觉得要凭一己之力维权。老陈动了聘请律师打官司的念头。经过多番比较,老陈最后选择了专业代理征地拆迁维权案件的北京圣运律师事务所,并聘请圣运律师事务所的王光辉和薛正懿律师为代理人。

【办案掠影】

拆迁律师办案第一辑:法院查明事实,还原强拆真相

两位拆迁律师了解了老陈的经历之后,帮助老陈起草了起诉书。老陈遂将前文所述的四家单位诉至福建省石狮市人民法院。请求判决:1、确认四被告对自家房屋实施的强制拆除行为违法;2、本案的诉讼费用由被告承担。

石狮市人民法院在审查了双方提交的证据和答辩意见后,查明了以下事实。泉州环城高速公路是福建省和泉州市重点建设项目,石狮高速公路互通口是泉州环城高速公路的重要组成部分,也是石狮市区进入泉州环城高速公路、链接泉州跨海大桥的重要枢纽。石狮市人民政府于2012年11月25日发布《关于石狮市2010年度第22批次城市建设用地征收土地方案的通告》,并于2011年3月15日发布《关于城北片区(玉浦村区域)改建工程征收拆迁的通告》,征收石狮市宝盖镇玉浦村等集体土地。国土局负责具体实施征地拆迁补偿安置工作。老陈的房屋也在本次征地拆迁范围内。国土局认定老陈在政府征地公告规定期限内,经多次动员协调,仍不配合拆迁工作,严重影响到征地工作顺利进行,其行为违反了《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的相关规定,因而作出狮国土资(2012)函14号通知书,责令老陈交出被征收土地,并登报公告送达老陈。在2012年3月1日上午,被告宝盖镇政府在老陈所在的玉浦村实施强拆工作,老陈的房屋也被拆除。宝盖镇政府派员到老陈房屋的拆除现场。

拆迁律师办案第二辑:法院判决认定镇政府行政强制行为违法

在本次拆迁中,老陈的房屋是被福建省欣隆建设有限公司拆除的。石狮市人民法院,福建省欣隆建设有限公司作为普通民事主体,若无老陈的同意或者政府机构的许可、协助,没有权力实施对原告老陈房屋的拆除行为。两位律师正是发现了这一疑点,进而协助老陈向法庭发表意见。而宝盖镇政府没有证据证明福建省欣隆建设有限公司实施拆除行为系有权机关或原告老陈授权,故宝盖镇政府派员到场不仅仅是维持拆迁现场的秩序,应当视为组织实施拆除行为。宝盖镇政府为确保相关工程顺利实施而组织对老陈的房屋进行拆除,属于行政强制行为,因其实施强制拆除的行为没有法定职权,也没有有权机关授权,其组织实施强制拆除的行为违法。石狮市人民法院作出(2013)狮行初字第3号《行政判决书》,确认被告宝盖镇人民政府对老陈的房屋实施强制拆除的行政强制行为违法。

【律师看法】

遭遇强拆固然可怕,看着自己辛苦积攒的家业毁于一旦是每个人都不愿看到的场面。但是在受到打击的同时,切不可一蹶不振,而是应该冷静思考维权途径。拆迁之前收到的文件、拆迁现场的场面、后续通过申请政府信息公开和行政复议获知的信息都可以成为维权过程中的制胜武器。

【温馨提示】

个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:010-5158 1088     添加法律公益QQ:2822381466 , 2920320788  法律咨询邮箱:bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博:@北京圣运律师事务所。

 

 

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