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法律问答

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  • 留言者 吴先生(2020-06-05 15:05:08)
    内 容 吴先生:我的企业即将面临征收,我能够做些什么?
    回 复 你好,在企业征收过程中,从一开始建议应当学会收集并保存证据,为日后进行司法维权做准备,即使最后不通过诉讼手段解决问题,手握证据也是有利的谈判筹码。企业能够收集的证据最要有:征收方公布的征收决定、房屋征收补偿方案、双方谈判协商的录音等,如被违法强拆应及时报警并保存报警记录及录音,被强拆的视频等。
  • 留言者 刘先生(2020-06-05 15:04:13)
    内 容 刘先生:街道办告知我们说我们公司被划入征收范围内,这合法吗?
    回 复 你好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,应当由市、县政府作出征收决定来征收企业,如果征收决定不是由市县政府作出,则征收决定是不合法的,被征收的企业可以依法维权。集体土地上企业征收一般由国土部门进行征收。
  • 留言者 孙女士(2020-06-05 15:03:53)
    内 容 孙女士:企业用房是自有房屋还是租赁房屋影响我们企业的拆迁补偿吗?
    回 复 你好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。因此,房屋被征收人只能是房屋所有权人。如果你的企业用房是租赁房屋,是无法获得房屋价值补偿的,但你可以凭着合法经营手续要求补偿停产停业损失与搬迁费等费用。如果你的企业用房是自有住房则可以获得所有的拆迁补偿。
  • 留言者 万先生(2020-06-05 15:02:52)
    内 容 我的厂子面临拆迁,但由于各种原因我对我们厂房的占地性质还有些不清楚,这个会影响着拆迁补偿吗?
    回 复 你好,企业占地是国有土地还是集体所有土地,直接影响着企业房屋建筑物价值的补偿。不同性质的土地在拆迁时所依据的法律法规不同,征收程序也不太一样,补偿范围、补偿标准也不一样。所以,建议你对自己占地性质一定要有清楚的了解。
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